Chaufferies et locaux techniques : obligations incendie 2026

La chaufferie est souvent le local le plus à risque d’un bâtiment. Présence de combustibles (gaz, fioul, bois), équipements sous pression, températures élevées : les conditions sont réunies pour qu’un incident mineur se transforme en sinistre majeur. La réglementation impose des obligations spécifiques et renforcées. AMP Incendie fait le point.

La chaufferie : local à risques classé

Une chaufferie est un local technique contenant des équipements de production de chaleur : chaudières, brûleurs, échangeurs, pompes à chaleur. Selon la puissance installée et le type de combustible, elle peut être soumise à des réglementations multiples :

• Arrêté du 2 août 1977 (chaufferies au gaz)
• Arrêté du 31 janvier 1986 (immeubles d’habitation)
• Arrêté du 25 juin 1980 (ERP)
• Réglementation ICPE pour les puissances importantes

Les risques spécifiques d’une chaufferie sont :

• Fuite de gaz ou de fioul : risque d’explosion ou d’incendie
• Surchauffe des équipements : risque de départ de feu
• Présence de matières combustibles (fioul, bois) : propagation rapide
• Pressions élevées : risque d’explosion en cas de défaillance

Réglementation applicable selon le type de chaufferie

Type de chaufferie	Réglementation	Principales exigences
Gaz naturel (toute puissance)	Arrêté du 2 août 1977	Détecteur gaz, ventilation, porte coupe-feu
Fioul domestique	DTU 65.11	Cuvette de rétention, ventilation, extincteur
Bois / pellets	Arrêté du 25 juin 1980	Compartimentage, extincteur, détection
Pompe à chaleur	Code de la Construction	Extincteur CO2, ventilation

Extincteurs adaptés : CO2 et poudre selon le combustible

Le choix de l’extincteur dépend du type de combustible utilisé dans la chaufferie :

Combustible	Type d’extincteur recommandé	Quantité minimale
Gaz naturel	CO2 5 kg	1 par chaufferie
Fioul domestique	Poudre ABC 6 kg ou mousse	1 par chaufferie
Bois / pellets	Eau pulvérisée 9 L	1 par chaufferie
Électrique	CO2 5 kg	1 par chaufferie

Dans tous les cas, l’extincteur doit être placé à l’extérieur de la chaufferie, à proximité immédiate de la porte d’accès, pour permettre son utilisation sans entrer dans le local en feu.

Porte coupe-feu EI 60 obligatoire

La porte d’accès à la chaufferie doit être une porte coupe-feu EI 60 (résistance au feu 60 minutes) dans tous les bâtiments soumis à la réglementation ERP ou aux arrêtés sur les chaufferies. Cette porte doit :

• Être équipée d’un ferme-porte automatique
• S’ouvrir dans le sens de la sortie de la chaufferie
• Ne jamais être maintenue ouverte
• Être vérifiée annuellement (ferme-porte, joints intumescents, étanchéité)

Détection incendie spécifique (thermique)

Les détecteurs optiques de fumée classiques ne sont pas adaptés aux chaufferies (vapeurs d’eau, buées, poussières). Les équipements recommandés sont :

• Détecteur de gaz (pour les chaufferies au gaz) : déclenchement à 10% de la LIE (Limite Inférieure d’Explosivité)
• Détecteur thermique (pour toutes les chaufferies) : déclenchement à seuil de température (57°C ou 90°C)
• Détecteur de flamme : pour les chaufferies à combustibles liquides

Ventilation et désenfumage

La ventilation est obligatoire dans toutes les chaufferies pour éviter l’accumulation de gaz combustibles :

• Amenée d’air basse : apport d’air frais pour la combustion
• Évacuation d’air haute : évacuation des gaz de combustion et des fuites éventuelles
• Ventilation de sécurité automatique : déclenchement en cas de détection de gaz

Locaux électriques : obligations spécifiques

Les locaux électriques (tableaux généraux, TGBT, locaux onduleurs) sont également des locaux à risques :

• Extincteur CO2 obligatoire à proximité immédiate
• Porte coupe-feu EI 60 obligatoire
• Détecteur de fumée optique ou thermique selon la configuration
• Ventilation pour éviter la surchauffe des équipements
• Accès réservé aux personnes habilitées (habilitation électrique)

Maintenance obligatoire

Équipement	Périodicité	Type de contrôle
Extincteurs	Annuelle	Vérification complète + pesée/pression
Porte coupe-feu EI 60	Annuelle	Ferme-porte, joints, étanchéité
Détecteur gaz/thermique	Annuelle	Test de déclenchement
Ventilation de sécurité	Annuelle	Test de fonctionnement
Chaudière	Annuelle	Contrôle réglementaire par organisme agréé

Quelles sanctions en cas de non-conformité ?

• Fermeture administrative de l’établissement si la chaufferie présente un danger immédiat
• Amende jusqu’à 45 000 € et peine d’emprisonnement en cas de mise en danger d’autrui
• Responsabilité pénale du propriétaire et de l’exploitant en cas de sinistre
• Non-indemnisation par l’assureur si les équipements ne sont pas maintenus

AMP Incendie : maintenance de vos chaufferies et locaux techniques

AMP Incendie intervient pour :

• L’audit de sécurité incendie de vos chaufferies et locaux techniques
• La fourniture et l’installation d’extincteurs et de détecteurs adaptés
• La vérification annuelle complète de tous les équipements
• Le remplacement des portes coupe-feu défaillantes
• La mise à jour du registre de sécurité